LANGKAH MENUJU JERMAN

Foto: Goethe-Institut/Katleen Schneider

Anda menyewa sebuah Wohnung (tempat tinggal) di Jerman dan ada satu kamar kosong yang tidak terpakai? Atau Anda harus meninggalkan Wohnung untuk melaksanakan dinas keluar kota selama beberapa bulan? Untuk menghemat biaya sewa, berdasarkan peraturan yang berlaku di Jerman § 540 BGB , beberapa kamar yang tidak Anda tempati atau bahkan seluruh tempat tinggal bisa Anda sewakan kembali ke pihak ke tiga (Zwischenmieter).

Jenis sewa ini dikenal dengan Zwischenmiete atau disebut juga Untermiete. Persetujuan dari Vermieter (pemberi sewa) adalah hal yang paling penting dalam Zwischen-/Untermiete. Vermieter harus mengetahui bahwa tempat tinggal yang Anda sewa akan disewakan kembali ke orang lain, kepada siapa Wohnung tersebut akan disewakan, dan juga berapa lama masa Zwischenmiete. Perihal ini biasanya sudah tertera di kontrak sewa yang Anda miliki.

Foto: Goethe-Institut/Katleen Schneider

Pada banyak kasus biasanya Vermieter mengizinkan keberlangsungan Zwischenmiete dengan berbagai kesepakatan, misalnya Vermieter harus mengetahui berapa besar harga sewa yang Anda berikan, juga tidak jarang beberapa Vermieter menginginkan adanya bagi hasil. Semua tergantung kesepakatan antara Anda (Mieter) dan juga Vermieter. Walaupun demikian tidak jarang permohonan Zwischenmiete itu ditolak oleh Vermieter dengan alasan ketidakcocokan dengan latar belakang Zwischenmieter.

Foto: Goethe-Institut/Katleen Schneider

Zwischenmiete di Jerman adalah hal yang umum karena dinilai menguntungkan tidak hanya untuk Anda sebagai pemberi Zwischenmiete, tetapi juga kepada Zwischenmieter. Untuk Anda sebagai penyewa pertama, mengingat mencari tempat tinggal yang cocok di Jerman tidaklah mudah, maka dari itu Zwischenmiete dinilai sebagai solusi tepat bagi orang-orang yang akan meninggalkan Wohnung untuk sementara. Dari Zwischenmiete ini Anda akan mendapatkan uang sewa, selain itu untuk Anda yang menyewakan kamar kosong, Anda juga bisa berbagi beban Nebenkosten, seperti biaya listrik, air, dan internet.

Sedangkan untuk Zwischenmieter juga menguntungkan, karena biasanya Zwischenmieter adalah orang yang baru pindah ke sebuah kota dan harus beradaptasi dengan kota tersebut sebelum akhirnya memutuskan untuk menetap di kota tersebut, karenanya membutuhkan tempat persinggahan sementara. Di samping itu Zwischenmiete juga memudahkan untuk orang-orang yang tidak sanggup memenuhi syarat penyewaan Wohnung, seperi bukti kepemilikan dana.